2Phase beeldmerk2PhaseReal Estate
2Phase Construction →

Aanpak

Eén traject, vijf duidelijke fasen

Je weet op elk moment wat er gebeurt, wie het doet en wat het kost. Doorlooptijden zijn indicatief en hangen af van het pand, de markt en de vergunningen.

  1. 01Kennismaking en zoekprofiel

    Week 1

    We brengen je doel, budget, financieringsruimte en tijdshorizon in kaart. Daaruit volgt een zoekprofiel met regio, type pand en een indicatieve investeringsvork.

    • Gesprek van een half uur
    • Zoekprofiel op papier
    • Indicatieve doorrekening met zichtbare aannames

  2. 02Zoeken en selecteren

    Week 2 tot 12

    Wij screenen het aanbod in ons werkgebied, bezoeken panden en filteren op renovatiepotentieel, EPC-label en verhuurbaarheid. Je krijgt enkel dossiers die de eerste toets doorstaan.

    • Voorselectie met foto's en cijfers
    • Plaatsbezoek met bouwkundige blik
    • Eerste raming van de renovatiekost

  3. 03Aankoop en akte

    Week 12 tot 20

    We begeleiden je bij bod, compromis en notariële akte, en zorgen dat de renovatieplicht en de technische keuringen correct in het dossier zitten.

    • Begeleiding bij onderhandeling
    • Coördinatie met de notaris
    • Aandachtspunten renovatieplicht en EPC

  4. 04Renovatie door 2Phase Construction

    3 tot 9 maanden

    De werken worden uitgevoerd door onze eigen aannemersactiviteit, met een offerte waarin elke post zichtbaar is, een planning en één aanspreekpunt op de werf.

    • Offerte met posten per lot
    • Vaste werfleider
    • Wekelijkse voortgang en fotoverslag

  5. 05Verhuur en beheer

    Vanaf oplevering

    Verhuur en verhuurbeheer verlopen via een erkende BIV-makelaar. Wij blijven je aanspreekpunt voor het pand zelf en voor later onderhoud.

    • Verhuur via erkende BIV-makelaar
    • Huurderselectie en contract
    • Onderhoud in eigen beheer

Dit is een indicatie op basis van expliciete aannames, geen gegarandeerd resultaat. Werkelijk rendement kan afwijken. Doorlooptijden zijn richttijden op basis van eerdere trajecten.

Zin om dit traject te starten?

Een kennismaking kost je een half uur en verplicht je tot niets.

Plan een kennismaking